Baugesuch
Ich übernehme die Planung und stelle alle Unterlagen zusammen, reiche Ihr Gesuch bei der Gemeinde ein und begleite Sie bis zur Baubewilligung.
Baugesuche · Planung · Bauberatung
Ihr Baugesuch –
einfach und vollständig.
Ich kenne beide Seiten: Als Bauverwalter weiss ich genau, was eine Gemeinde für ein vollständiges Gesuch erwartet. Ich begleite Sie bei kleineren Bauprojekten, für die sich ein Architekt nicht lohnt – von der ersten Idee bis zur Baubewilligung.
- Bauverwalter
- Fricktal & Aargau
- Auch Richtung Basel, Zürich, Luzern
Leistungen
Was ich für Sie mache
Für Privatpersonen, die umbauen, sanieren oder etwas Kleines bauen möchten – und dabei sicher sein wollen, dass das Baugesuch beim ersten Mal stimmt.
Planung & Beratung
- Kleine Neubauten
- Umbauten und Anbauten
- Sanierungen & Erweiterungen
- Bauberatung
Abklärungen
Brauche ich überhaupt eine Baubewilligung? Ich kläre die Bewilligungspflicht ab, mache Voranfragen bei der Gemeinde und spreche mit den Fachstellen.
Begleitung Ihres Bauprojekts
Vom ersten Entwurf bis zur erfolgreichen Umsetzung – ich vermittle zwischen Ihnen, den Planenden und der Gemeinde.
Projektbeispiele
Typische Vorhaben
Kleinere Projekte, die trotzdem ein sauberes Baugesuch brauchen.
- Anbau
- Carport
- Fenster & Fassade
- Gartenhaus
- Gartensanierung
- Innensanierung
- Klimageräte
- Parkplätze
- Pergola
- Pool
- Umnutzung
Benötigen Sie ein Baugesuch oder Hilfe zwischen Bauherrschaft und Gemeinde?
Ich unterstütze Sie professionell und vermittelnd für eine reibungslose Zusammenarbeit.
Suchen Sie einen Planer, der Ihren Umbau zeichnet und Sie begleitet?
Ich plane, berate und begleite Ihr Projekt fachgerecht und effizient.
Dann schneidere ich Ihnen die passende Lösung nach Mass.
MWPorträtfoto folgt
Über mich
Ich kenne beide Seiten
Ich bin Micha Waldmeier. Hauptberuflich bin ich Bauverwalter, gelernt habe ich Schreiner und Bauzeichner. Ich sehe täglich, was ein Baugesuch vollständig macht – und woran es oft hakt. Dieses Wissen setze ich für Sie als Bauherrschaft ein.
HauptberuflichBauverwalter
- Baugesuche prüfen und das Bewilligungsverfahren führen
- Baukontrollen auf der Baustelle bis zur Schlussabnahme
- Raumplanung und Bau- und Nutzungsordnung der Gemeinde
- Auskunft für Bauherrschaften, Planende und Nachbarn
Sie
⟷Ich
⟷Gemeinde
- Ich kenne die Abläufe, Anforderungen und Stolpersteine aus Sicht der Gemeinde.
- Ich schliesse die Lücke, wo ein Architekt zu gross und ein Alleingang zu riskant ist.
- Ich mache das Baugesuch für Privatpersonen einfach und verständlich.
Ablauf
Schritt für Schritt zur Baubewilligung
Einfach und persönlich. Sie wissen jederzeit, was benötigt wird und wie es weitergeht.
Erstgespräch
Kostenlos, ca. 1 Stunde: Sie erzählen mir von Ihrem Vorhaben. Ich kläre ab, ob und welche Baubewilligung nötig ist.
Pläne & Unterlagen
Ich erstelle die Pläne und stelle alle nötigen Dokumente vollständig zusammen.
Einreichung
Ich reiche das Gesuch bei der Gemeinde ein und bin Ansprechperson für Rückfragen.
Baubewilligung
Ich begleite Sie durch das Verfahren bis zur Baubewilligung – und auf Wunsch darüber hinaus.
Referenz · Mein eigenes Haus
Mein eigenes Zuhause – selbst geplant
Den Umbau unserer Scheune zu Wohnraum habe ich von A bis Z selbst geplant: neue Wohngeschosse im bestehenden Gebäude, Garage, Fassade und die vollständige Baueingabe. So kenne ich ein grösseres Bauprojekt auch aus Sicht der Bauherrschaft.
- Projekt
- Umbau Scheune → Wohnhaus
- Bauherr & Planer
- Micha Waldmeier
- Leistung
- Pläne & Baueingabe
- Ort
- Fricktal AG
Region
Zuhause im Fricktal – unterwegs für Sie
Mein Büro ist in Oeschgen. Ich arbeite hauptsächlich im Fricktal und im Kanton Aargau – und komme gerne auch weiter zu Ihnen.
- Fricktal: Frick, Laufenburg, Rheinfelden, Möhlin und Umgebung
- Kanton Aargau
- Nordwestschweiz, Richtung Basel, Zürich und Luzern
Häufige Fragen
Diese Fragen höre ich am häufigsten
Brauche ich eine Baubewilligung?
Brauche ich für ein Gartenhaus, einen Carport oder eine Pergola eine Baubewilligung?
In der Regel ja. Bewilligungspflichtig sind neben Neubauten auch Umbauten, grössere Sanierungen und Kleinbauten wie Gartenhäuser, Schöpfe, Überdachungen, Baracken, Automaten oder Reklameanlagen – auch dann, wenn sie nicht für die Dauer bestimmt sind oder vom Eigentümer selbst erstellt werden.
Ausnahmen regelt im Kanton Aargau § 49 der Bauverordnung (BauV). Ob Ihr Vorhaben darunter fällt, kläre ich gerne für Sie ab.
Was gilt für die Einreichung eines Baugesuchs?
Wer eine neue Baute oder Anlage erstellt oder eine bestehende in ihrer äusseren oder inneren Gestalt verändern will, muss dem Gemeinderat die Pläne des Bauvorhabens einreichen. Bewilligungspflichtig sind auch Nutzungs- und Zweckänderungen einzelner Räume oder eine Nutzungssteigerung.
Das Vorhaben muss der Bau- und Nutzungsordnung der jeweiligen Gemeinde, den Gemeindereglementen sowie den kantonalen und eidgenössischen Vorschriften entsprechen.
Was passiert, wenn ich ohne Baubewilligung baue?
Die Behörde verfügt einen Baustopp und verlangt von Ihnen ein nachträgliches Baugesuch. Je nach Fall kann die Gemeinde zusätzlich eine Busse aussprechen.
Ablauf und Unterlagen
Welche Unterlagen gehören in ein vollständiges Baugesuch?
Pläne
- Aktueller Situations- bzw. Katasterplan 1:500 (bei Neubauten vom Nachführungsgeometer beglaubigt)
- Grundrisse (UG, EG, OG, DG), Schnitte und Ansichten 1:100 oder 1:50
- Umgebungs- und Kanalisationsplan 1:100 oder 1:50
- Evtl. Fotos, Prospekte oder Visualisierungen
Ergänzende Unterlagen, je nach Vorhaben
- Baubeschrieb und Ausnützungsberechnung
- Gesuch um Ausnahmebewilligung
- Parkplatznachweis
- Nachweis Erdbebenkonformität (Neu- und Erweiterungsbauten, bestimmte Gebäude)
- Hochwasserschutz (Selbstdeklaration oder Nachweis)
- Zustimmung der Anstösser (vereinfachtes Verfahren) oder der Nachbarn zum Unterabstand
- Kanal-TV-Aufnahmen bestehender Leitungen
- Kantonales Baugesuch (digital)
Wie läuft die Zusammenarbeit ab, vom ersten Gespräch bis zur Einreichung?
Einfach, persönlich und Schritt für Schritt. Ich begleite Sie von der ersten Idee bis zur Einreichung Ihres Baugesuchs und sorge dafür, dass Sie jederzeit wissen, was benötigt wird und wie es weitergeht – bis zur Baubewilligung.
Warum ich
Brauche ich einen Architekten, oder reicht Ihre Unterstützung?
Nicht jedes Bauvorhaben braucht einen Architekten. Es kommt darauf an, wie komplex das Vorhaben ist, welche planerischen Leistungen nötig sind und was die Behörden verlangen. Bei kleineren, überschaubaren Projekten unterstütze ich Sie gezielt, zum Beispiel bei:
- Sanierungen von Küche, Bad und Innenräumen
- kleineren An- und Umbauten
- Umnutzungen bestehender Räume oder Gebäude
- Fassaden- und Fenstersanierungen
- Abklärungen zur Bewilligungspflicht und Voranfragen bei der Gemeinde
- Zusammenstellung und Koordination der Baugesuchsunterlagen
- Begleitung durch das Bewilligungsverfahren
Im Zweifel klären wir das gemeinsam im Erstgespräch.
Was bringt mir Ihre Erfahrung aus der Bauverwaltung?
Mit meiner Erfahrung aus der kommunalen Bauverwaltung und der Planung begleite ich Sie kompetent, praxisnah und lösungsorientiert. Ich kenne die Abläufe, Anforderungen und Herausforderungen von Baugesuchen und weiss, worauf es in der Zusammenarbeit zwischen Bauherrschaft, Planenden und Behörden ankommt.
In welchen Gemeinden und Regionen sind Sie tätig?
Hauptsächlich im Fricktal und im Kanton Aargau. Ich komme aber gerne auch zu Ihnen in die ganze Nordwestschweiz, Richtung Basel, Zürich und Luzern.
Kontakt
Erzählen Sie mir von Ihrem Vorhaben
Am einfachsten mit der Online-Anfrage: ein paar Klicks, und ich habe alles, um Ihnen gezielt zu antworten. Ich melde mich innert 2–3 Arbeitstagen bei Ihnen. Das Erstgespräch (ca. 1 Stunde) ist kostenlos.
Lieber direkt?
Haben Sie schon Pläne, Fotos oder einen Situationsplan? Schicken Sie sie mir gerne per E-Mail oder WhatsApp mit, als PDF oder Foto.